住宅の購入価格は？
2017/07/18
こんにちは！博多店の米家です
今回は人生の最大の買い物である住宅購入についてです
まずは住宅購入価格の全国平均からです
（※調査もと 2014年度 フラット35利用者）
建売住宅・・・・・・・・・3,280万円
マンション・・・・・・・・3,967万円
土地付注文住宅・・・・・・3,743万円
(建設費＋土地取得費)
中古戸建・・・・・・・・・2,238万円
中古マンション・・・・・・2,580万円
次に、建売住宅購入者の平均像(全国平均)を見ていきます
年齢・・・・・・・・・・・39.1歳
手持金・・・・・・・・・・450万円
1ヵ月の予定返済額・・・・95,800円
総返済負担率・・・・・・・21.6%
（※収入に対する住宅ローンの返済額の割合）
買える金額というのは、当然なのですが、
準備できる「頭金＋住宅ローン借入額」で決まります
頭金が少しでも多いほうが、ローンの返済は楽になりますが、
今の貯金をすべて頭金にするのはお勧めできません
なぜなら、病気やケガなどで突発的に必要となる緊急予備資金、
お子様のいる家庭では教育資金、等を手元に残して置くことが必要だからです
そして、住宅ローンの年間の返済額は、
年収の25%以内が安心と一般的に言われています
また、現在の家賃を目安に、１カ月の返済予定額を決める方法もあります
同じ額にすれば、今まで通り無理なく返済ができるので安心です
（※ただしマンションの場合、管理費や駐車場代も支払うので注意が必要です）
以上の方法で、頭金と住宅ローン借入額の目安が分かったら、
住宅購入額を決めることができます
そして、フラット35利用の住宅ローンの返済は35年間となっているので、
長期のライフプランニングと照らし合わせることも重要ですね
ゆめあんしんプラザでは、無料でライフプランニングの相談をさせて頂いていますので、
住宅購入を検討の際には、是非ご利用ください
